- 319 900 € *

Potentiel exceptionnel de 395m² pour cette maison de plain-pied de 135m² habitable à ce jour.

La partie habitation est composée d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine, d'un salon TV, trois très belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC. Un WC séparé, une salle de douche et une buanderie complètent la maison.
Très fort potentiel de stockage ou agrandissement ( idéal Artisan, vignerons, bricoleur ou passionné d’automobile ou de moto)
En effet en plus de la surface de la maison vous trouverez de plain-pied 75m² d'une très belle dépendance et un atelier garage de 35m² tous deux accessibles en voiture grâce à de grandes portes coulissantes ainsi qu’un grenier de 180m² au-dessus de la maison et de la grange. soit un total de près de 400m² possible.
Vous trouverez également un beau préau de 70m² fermé sur 3 cotés pour garer vos véhicules ou stocker.
Présence d'un verger d'une grande variété d'arbres (Figuier, abricotier, prunier, mirabellier, noisetier, amandier, poirier, framboisier, cerisier, arbre à kiwi et bien entendu pieds de vigne).

Située à 20min du centre d'Angers, dans le centre du bourg de Beaulieu/Layon sur 1220m² de terrain,
vous trouverez l'intégralité des services nécessaires : Boulangeries, deux écoles, pharmacie, bar-tabac, épicerie, maison médicale, parc de jeu, dentiste, kiné, fleuriste, garages automobile, arrêt d'autocar à moins de 200m. Vous pourrez réellement tout faire à pied.

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901025112) Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 Honoraires : 3,19 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.