- 469 000 € *

Votre agence Revô Immo de Mionnay vous présente ce havre de paix en plein coeur du village: calme garanti sans vis-à-vis et au fond d'une impasse.

Il s'agit d'une maison individuelle de 1988 et de type 5, d'une surface de 105m2 (et son garage de 22m2) sur une parcelle de 613m2 dans un environnement arboré (pommier et cerisier du Japon) et son bassin extérieur avec poissons.

Elle se compose :
- au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une pièce de vie de 40m2 avec cuisine US équipée et cheminée en insert, le tout donnant sur deux espaces extérieurs à l'Est et à l'Ouest;
- à l'étage: 3 chambres (deux avec placards), une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant;
- en demi-niveau: une surface de 20m2 permettant de réaliser une 4ème chambre (ou un bureau et une salle de jeux).

Le terrain est piscinable et il est possible d'agrandir la maison (selon PLU).

Concernant ses prestations, en plus de n'avoir aucun travaux intérieur et extérieur:
- l'isolation des combles a été effectuée;
- le portail et la porte de garage sont électriques;
- les fenêtres en bois double vitrage sont équipées de moustiquaires;
- la toiture a été démoussée il y a 3 ans;
- chauffage par radiateur caloporteur (règlable dans la maison et à distance via Application mobile);
- un abri de jardin maçonné et fermé de 16m2
- 40m2 de combles par escalier escamotable pour stocker du matériel;
- fibre optique.

Mionnay est une commune où il fait bon vivre avec ses écoles (maternelle et primaire dans le village et ramassage scolaire gratuit pour le collège de St André et le lycée de Trévoux), ses commerces (boulangerie, coiffeur, épicerie, bar, fleuriste,...) et son accès rapide à Lyon (autoroute à 2min et Part-Dieu en train en 20min).

À ne pas rater...

SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - 06 03 89 60 52 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901029457) Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 30 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.