- 247 700 € *

Géraldine TETAUD vous présente : Une Superbe Opportunité pour cette Belle Maison Familiale NON Mitoyenne, située en Zone Pavillonnaire (Bourg) de la Commune de L'Herbergement :
105 m² de maison (Classée D/B) + Rez de Jardin : env. 100 m² + Grand Garage de 50 m²
= une superficie totale de + de 250 m²,
sur terrain clos sans vis-à-vis

Entrée sur Cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie lumineuse.
Le toilette (avec lave-mains) est séparé de la Grande Salle de Bain avec Douche + Baignoire et Double vasques, 3 chambres spacieuses (toutes + de 13 m²) et Dressing indépendant. Escalier intérieur menant au rez de Jardin : Grande Cuisine d'été, chaufferie (Pompe à Chaleur de 2020), Cave, annexes....4ième chambre ...
Et pourquoi pas aménager des espaces @AirBnB de plain-pied ?
La demande est importante dans ce secteur :
Les volumes et accès (plusieurs portes) sont conséquents pour ce logement.

Grand Garage avec Portail électrique.

Sur un terrain clos, fleuri et arboré avec puits (possibilité de détacher un terrain constructible).

Avis de Pro : Espaces, Rangements, stockages, Grand terrain tout y est!!
- Double mode de chauffage : Pompe à Chaleur (Radiateurs en Fonte) et Cheminée insert avec système de gainage pour alimenter les autres pièces
- Tout à l'égout
- Fenêtres en PVC Double Vitrage
- Volets roulants + Battants
- Portails motorisés
- Accès rapide aux axes : La Roche-sur-Yon / Montaigu / Nantes
- 6 km de l'autoroute A83 (Boufféré)
- Gare Les Brouzils/L'Herbergement
- Proche des Ecoles, Commerces, ...

N'hésitez pas à me contactez pour des renseignements

SAS REVO IMMO - TETAUD Géraldine EI - 06 98 90 67 21 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050457). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 881 559 991 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.