- 220 000 € *

En Exclusivité : Belle Maison Familiale NON Mitoyenne, située en Zone Pavillonnaire (Bourg) de la Commune de L'Herbergement (à 5 mn de Montaigu-Vendée) :
105 m² env. de maison (Classée D/B) + Rez de Jardin : env. 100 m² + Grand Garage de 50 m², soit une superficie totale de + de 250 m², sur terrain clos sans vis-à-vis.
Valeur dans cette annonce en achat des Bâtis : de 880€ /m² (le prix d'une grange à rénover).

Entrée sur Cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée.
En prolongement : un cabinet de toilette, chauffé, avec lave-mains est séparé de la Grande Salle de Bain avec Douche + Baignoire et Double vasques (+de 10 m²), 3 chambres spacieuses (+ de 13 m², 14 et 14 m²) + Dressing.
Escalier intérieur menant au rez de Jardin : Grande Cuisine d'été, chaufferie (PAC de 2020), Cave, annexes...
Et Pourquoi pas faire des chambres supplémentaires pour les grandes familles?? Salle de sport, deuxième Salle d'eau et WC ?

Grand Garage pour 2 véhicules avec Portail électrique.

Sur un terrain clos, fleuri et arboré avec Puits (fermé par un portail electrique aussi).

Avis de Pro :
Espaces, Rangements, stockages.

Grand terrain Constructible et divisible.

- Double mode de chauffage : Pompe à Chaleur (Radiateurs en Fonte) et Cheminée insert avec système de gainage pour alimenter et chauffer d'autres pièces.
- Eau Chaude par PAC (économique)
- Tout à l'égout
- Fenêtres en PVC Double Vitrage
- Volets roulants + Battants
- Portails motorisés
- Accès rapide aux axes : La Roche-sur-Yon / Montaigu / Nantes
- 6 km de l'autoroute A83 (Boufféré)
- Gare Les Brouzils/L'Herbergement
- Proche des Ecoles, Commerces, ...

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SAS REVO IMMO - TETAUD Géraldine EI - O698906721 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050485). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 881 559 991 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.