- 262 000 € *

Situé dans un environnement paisible, ce bâtiment en pierres d’environ 170 m² offre un véritable potentiel pour de multiples projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle, ou encore projet de gîte.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces de 40 m² et 22 m², offrant de beaux volumes à exploiter selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau déjà existante.

À l’étage, deux chambres ont été créées, chacune avec un espace prévu pour une salle de bain (à achever). L’aménagement reste à finaliser, ce qui vous permet de personnaliser entièrement l’espace.

Le bien dispose également de plusieurs annexes très utiles :
- Un garage de 18 m²
- Une cave de 17 m², avec un ancien foudre aménagé – idéal pour les amateurs de vin ou de rangements atypiques
- Une chaufferie (le système de chauffage est partiellement installé)

- Le bâtiment a déjà bénéficié d’une isolation, ce qui représente un vrai plus pour la suite des travaux.

L’ensemble offre une base saine et solide, avec le charme de la pierre et le caractère de l’ancien. Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien à rénover tout en laissant libre cours à leur créativité.

SAS REVO IMMO - LAMBERT Hugo EI - 06 17 54 06 93 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050539).
Agent commercial RSAC ANGERS 934 471 475 - Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.