- 466 000 € *

Dans un environnement privilégié, cette grande et belle propriété de 164 m² a été entièrement rénovée avec goût, en préservant les matériaux d'époque qui font tout le charme de l’ancien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la chaleur des matériaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec une cheminée monumentale qui confère au lieu une ambiance chaleureuse et authentique.
La cuisine aménagée et équipée, d’environ 17 m², s’ouvre sur la pièce de vie, tout en conservant son propre espace, idéal pour cuisiner au calme.

Une suite parentale est également présente au rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle de bain avec baignoire et douche. Enfin, une pièce faisant office de chaufferie et lingerie complète ce niveau, offrant une fonctionnalité bienvenue au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, décorées avec soin, où bois et lumière créent une atmosphère reposante. Un large palier offre un espace polyvalent : bureau, bibliothèque, coin détente selon vos besoins. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’extérieur, le charme continue. Le terrain arboré de 2 279 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un puits ancien, une mare naturelle et surtout, une vue panoramique sur les coteaux, véritable carte postale vivante. L’endroit respire la sérénité et invite à la contemplation.

La toiture en ardoises est en excellent état. L’assainissement est conforme, aucun gros œuvre n’est à prévoir.

SAS REVO IMMO - LAMBERT Hugo EI - 06 17 54 06 93 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050544).
Agent commercial RSAC ANGERS 934 471 475 - Honoraires : 3,56 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.