- 465 000 € *

Ensemble de deux maisons (division parcellaire possible) situé au calme dans un lieu très prisé entre la Chevrolière et Pont Saint Martin.
Ces deux maisons sont attenantes, une étant libre de toute occupation et l'autre étant actuellement louée en colocations meublées (1600 € de loyers mensuels, baux d'un an seulement).

La première maison de 144 m² vous propose pour loger votre famille :
- au rdc : une entrée desservant une très belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, accès à deux terrasses distinctes et vue sur la verdure, une cuisine équipée avec arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et des WC. Le garage communicant complète les prestations sur ce niveau.
- à l'étage : le palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains et un WC.
Elle est actuellement chauffée au gaz avec possibilité de passer à un chauffage par pompe à chaleur.

La maison de 102 m², de 2014 et actuellement louée vous propose en plain-pied : un salon séjour-cuisine, 3 chambres avec salle d'eau privative (avec WC), une chambre avec salle d'eau privative (sans WC) et un WC indépendant. Cette maison dispose d'un chauffage au sol par Pompe à chaleur et satisfait aux normes handicapées.
Cette maison peut soit maintenue en colocation, soit servir pour une activité professionnelle, soit proposer des logements touristiques, soit permettre une cohabitation inter-générationnelle ou entre familles différentes, soit vous permettre de recevoir vos proches en toute indépendance.
Le terrain de 3500 m² environ (voire 9 400 m² si vous le souhaitez et pour le même prix !) est grandement arboré (nombreux fruitiers notamment).
Les + : dépendances, terrain entièrement clos, pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout.

Le prix affiché, soit 465 000 € (honoraires d'agence inclus), constitue le prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive.
Palier d'enchères 5 000 € via le site ventes-encheres-immo.fr.
Dépôt des offres: le samedi 7 juin 2025 entre 10H et 18H.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - O628 641 473 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050640). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 - Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.