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Arrivée/Départ à 12h
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- 416 000 € *
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photo(s)
Villa
LA VARENNE (49270)
Réf.
4901050816
Réf.
2329
- Surface 175 m²
- Pièce(s) 7 pièce(s)
- Chambre(s) NC chambre(s)
- Terrain 1500 m²
R
Rare sur le secteur ! Cette maison de caractère des années 1940, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l’ancien à un style contemporain et fonctionnel. D’une surface habitable de 175 m², elle offre de beaux volumes, lumineux et bien pensés, parfaits pour une vie de famille confortable.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, équipée d’un poêle à pellets, une cuisine moderne et ouverte, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, et deux salles d’eau, parfaitement adaptées à une vie familiale dynamique.
À l’extérieur, une superbe terrasse en bois de 90 m² prolonge les espaces de vie vers un jardin clos et arboré de 1500 m², sans vis-à-vis, avec un terrain de boules pour vos moments de détente en plein air.
En complément :
Un sous-sol complet de 200 m² (stockage, atelier, salle de sport…)
Un garage double
Une pompe à chaleur couplée au poêle à pellets, garantissant un excellent DPE B
Maison rénovée avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 16 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050816).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).
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