- 258 000 € *

A moins d'une demi heure de Montaigu Vendée, La Roche sur Yon, les Herbiers et à un quart d'heure des Essarts en bocage et au beau milieu de sa parcelle de plus de 5000 m², découvrez cette maison de construction traditionnelle en briques et cloisons plâtrières offrant 128 m² habitables, environ 90 m² de garage, cave, chaufferie et annexes.
Cette maison familiale parfaitement entretenue vous offre en rez de jardin, un hall d'entrée, un salon séjour de près de 28 m², une grande cuisine familiale aménagée et équipée.
Dans la partie nuit, un dégagement avec placard, 3 chambres dont 2 avec grand placard aménagé, une salle d'eau et un wc.
Au sous sol, vous bénéficierez d'un double garage, d'une grande chaufferie buanderie avec évier, une cave et un grand bureau avec accès privatif.
De nombreux travaux d'entretiens énergétiques ont été faits depuis moins de 10 ans, (ouvertures, isolation, VMC), les volets battants et roulants sont électriques, le compteur à été refait en 2010/2011. L'assainissement est aux normes. La maison est alimentée par un puits avec assainisseur d'eau mais le nécessaire a été fait pour se raccorder au service d'eau. Chauffage mixte fuel et bois. En plus ballon d'appoint électrique pour l'été.
Terrain ouvert sur la campagne et en lisière de forêt.
Quelques travaux de personnalisation à prévoir.
Portail électrique pour le garage.
Dépendances en ossature bois démontables de 2010 en tôle et bac acier d'environ 120 m² au sol dont la moitié environ en préau. Le tout alimenté en eau et électricité.
Terrain aménagé et arboré, grand accès et parking.

SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051204). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.